Hé Yóu Jūn mua đất khu vực Hải Đăng Vịnh Tam Á trị giá 681 triệu nhân dân tệ, nhắm vào kinh doanh thể thao điện tử + du lịch văn hóa ở Hải Nam

何猷君 tại Hải Nam đã đặt viên cờ đầu tiên.

Ngày 8 tháng 5, khu đất HT08-09-02 tại Hải Đăng Vịnh, Sanya chính thức được đấu giá, do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Hợp Nhất Hải Nam trúng thầu với giá gốc 681 triệu nhân dân tệ.

Theo thông tin từ nền tảng Qichacha, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Hợp Nhất Hải Nam do Tập đoàn Ninh Hạ Tân Gia Nguyên sở hữu 70%, Hainan Xing Jing Wei Wu nắm giữ 20%, và Hải Nam Huán Ju Thương Mại Đầu Tư 10%.

Sau khi xuyên qua cổ phần, phía sau cổ đông lớn của Hainan Xing Jing Wei Wu và Hải Nam Huán Ju Thương Mại Đầu Tư đều hướng về Xing Jing Wei Wu (Hong Kong) Limited, người cuối cùng hưởng lợi là .

Chỉ bằng một cái vẫy tay, dùng 6,8 tỷ nhân dân tệ để mua một khu đất trong khu khách sạn cao cấp tại Sanya, Họa Yêu Quân dự định kết hợp kinh doanh thể thao điện tử với du lịch văn hóa.

Thực tế, lần này Họa Yêu Quân mua đất có thể gọi là đã có dự báo từ trước.

Chuyển ngược về ngày 4 tháng 10 năm 2025, chính quyền thành phố Sanya và Tập đoàn Xing Jing Wei Wu chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác tại Macau, công bố sẽ xây dựng dự án “Khu nghỉ dưỡng thể thao giải trí năng lượng xanh tại Sanya” tại Hải Đăng Vịnh. Sau khi hoàn thành, dự kiến giá trị trung bình mỗi năm vượt 1,1 tỷ nhân dân tệ.

Theo thỏa thuận, Xing Jing Wei Wu lấy trải nghiệm nhập vai làm trung tâm, xây dựng các cụm sân vận động hàng đầu cho thể thao điện tử, bóng rổ, quần vợt theo dạng bảng, pickleball, leo núi, và sẽ biến dự án thành một khu nghỉ dưỡng thể thao tổng hợp, kết hợp thi đấu thể thao, giải trí, gia đình, xã hội thời thượng.

Cùng lúc đó, Xing Jing Wei Wu và Huán Ju Thương Mại còn hỗ trợ kinh tế hội chợ triển lãm và các sự kiện thể thao văn hóa tại Hải Nam, mỗi năm đưa vào các lễ hội âm nhạc, lễ hội điện tử, triển lãm, giải đấu thể thao điện tử và các nguồn lực thể thao khác.

Họa Yêu Quân bắt đầu chuẩn bị cho việc mua đất, sau nửa tháng ký kết thỏa thuận, Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Huán Ju tại Hải Nam được thành lập. Đến ngày 18 tháng 12, khi toàn đảo Hải Nam mở cửa tự do, đội ngũ Xing Jing Wei Wu và Huán Ju đã hoàn tất việc vào trụ sở hợp tác kinh tế Quảng Hải tại Sanya.

Tháng 1 năm 2026, dự án “Khu nghỉ dưỡng thể thao năng lượng xanh tại Sanya” được đưa vào danh sách các dự án trọng điểm của tỉnh Hải Nam năm 2026, với tổng vốn đầu tư dự kiến 1,4 tỷ nhân dân tệ. Đến lúc này, dự án văn hóa thể thao điện tử của Họa Yêu Quân đã nhận được sự bảo trợ chính sách cấp tỉnh, chỉ còn chờ đợi sự khởi động của khu đất.

Vì vậy, khu đất HT08-09-02 tại Hải Đăng Vịnh, Sanya có thể coi là một phương tiện quan trọng được thiết kế riêng cho sự hợp tác này, cũng là bước đầu tiên để dự án đi vào thực tế.

Theo thông tin, khu đất nằm tại trung tâm của Vịnh Hải Đăng, Sanya, có hệ số sử dụng đất 1,2, diện tích xây dựng tối đa có thể lên tới 88.764 mét vuông. Tổng diện tích đất chiếm dụng là 73.969,80 mét vuông, trong đó đất thương mại bán lẻ là 42.162,79 mét vuông, đất tài chính thương mại là 23.670,33 mét vuông, đất khách sạn là 8.136,68 mét vuông.

Theo yêu cầu của việc đấu giá, khu đất hạn chế người nộp đơn xin riêng, dự kiến xây dựng dự án thương mại kết hợp thể thao điện tử, du lịch văn hóa. Người đấu giá hoặc các doanh nghiệp liên quan phải là công ty niêm yết, và trong vòng năm năm gần nhất đã tổ chức các giải đấu thể thao điện tử quốc tế hoặc quốc gia.

Ngoài ra, phát triển khu vực Vịnh Hải Đăng còn yêu cầu, người đấu giá hoặc các doanh nghiệp liên quan phải đầu tư ít nhất 1,4 tỷ nhân dân tệ vào các dự án tại Sanya.

Điều kiện về dự án thể thao điện tử, công ty niêm yết thể thao điện tử và khoản đầu tư 1,4 tỷ nhân dân tệ đều gần như phù hợp chính xác với dự án “Khu nghỉ dưỡng thể thao năng lượng xanh tại Sanya”, việc khu đất cuối cùng thuộc về Tập đoàn Xing Jing Wei Wu không gây ngạc nhiên.

Điều đáng chú ý là, khu đất thương mại dịch vụ đã được bán trước đó trong cùng khu vực là Worry Media, công ty thương mại điện tử trực tuyến hàng đầu trong nước, đã đấu giá thành công khu đất HT08-09-01 tại Vịnh Hải Đăng, Sanya, với giá gốc 611 triệu nhân dân tệ vào tháng 12 năm 2025, giá sàn khoảng 8.727 nhân dân tệ/m2.

Lần này, giá sàn của Xing Jing Wei Wu là 7.677 nhân dân tệ/m2, chỉ cách “Sanya Worry · Hải Đăng Tự” của Worry Media một con phố, chất lượng khu đất và giá trị giao dịch lại “tăng lượng mà không tăng giá”.

Về mặt tiện ích, khu đất phía đông giáp sông Hải Đăng, bên kia sông là quần thể khách sạn cao cấp gồm khách sạn Hồng Thư, Atlantis, Mandarin Oriental và các khách sạn sang trọng khác; xung quanh còn có dự án nhà ở cao cấp của China Resources Land, Hua Run Hai Tang Yue Fu, dự án Worry · Hải Đăng Tự sắp mở bán, cùng với Sanya Vạn Tượng Thành, Trường trung học Nhân dân Phụ Chính Sanya đang xây dựng.

Từ khi ký kết đến nay, Họa Yêu Quân đã mất nửa năm để biến ý tưởng về kinh doanh thể thao điện tử tại Sanya thành hiện thực, nhưng ý tưởng kết hợp thể thao điện tử với thương mại, du lịch đã có từ lâu.

Bản đồ kinh doanh của Họa Yêu Quân bắt đầu từ thể thao điện tử.

Theo tài liệu, Họa Yêu Quân thành lập câu lạc bộ thể thao điện tử V5 từ năm 2018, hợp nhất eStar eSports vào năm 2020, thành lập Tập đoàn Xing Jing Wei Wu, và năm 2023 mua lại câu lạc bộ NIP của Thụy Điển, mở rộng thị trường châu Á, châu Âu, Mỹ.

Tháng 7 năm 2024, Tập đoàn Xing Jing Wei Wu niêm yết trên Nasdaq, lấy danh hiệu “Cổ phiếu thể thao điện tử số 1 Trung Quốc”.

Trong báo cáo tài chính, rõ ràng nói rằng Tập đoàn Xing Jing Wei Wu muốn “từ chuyển đổi từ trung tâm thể thao điện tử thành tập đoàn giải trí kỹ thuật số tổng hợp”, và mô hình “Thể thao điện tử +” bắt đầu được khám phá, nhằm chuyển lượng truy cập trực tuyến thành tiêu dùng trực tiếp.

Tập đoàn Xing Jing Wei Wu đã mua lại một tổ chức môi giới tài năng chuyên về sáng tạo nội dung video ngắn và nuôi dưỡng, vận hành các tài khoản influencer mang tên Ying Future; tháng 8 năm 2024, ký hợp tác chiến lược độc quyền với Tập đoàn khách sạn Shou Lü Ru Jia, thành lập công ty liên doanh, ra mắt dịch vụ khách sạn chủ đề thể thao điện tử; tháng 6 năm 2025, hoàn tất mua 40% cổ phần của Công ty Quản lý Thương mại Huán Ju của Trần Sảng.

Để thúc đẩy sự phát triển của các hoạt động thể thao điện tử và câu lạc bộ, mở đường cho kinh doanh thực thể, Họa Yêu Quân nhiều lần bổ sung các phần cho hoạt động thương mại offline, cũng như xây dựng nền móng vận hành cho dự án hợp tác “Khu nghỉ dưỡng thể thao năng lượng xanh tại Sanya”.

Tuy nhiên, việc vội vàng hướng doanh thu trực tuyến sang thực thể có thể liên quan đến giới hạn của chính hoạt động thể thao điện tử.

Tháng 11 năm 2024, Tập đoàn Xing Jing Wei Wu phát hành báo cáo tài chính đầu tiên sau khi niêm yết, doanh thu ròng nửa đầu năm đạt 39,3 triệu USD, tăng 1,8%; lỗ ròng 4,7 triệu USD, dù thu hẹp lỗ nhưng vẫn chưa có lợi nhuận.

Trong cùng kỳ, hai lĩnh vực chính của công ty, đội thể thao điện tử, doanh thu 8,781 triệu USD, giảm 10,8%, chiếm 22,3% tổng doanh thu; dịch vụ quản lý nghệ sĩ, doanh thu 21,901 triệu USD, giảm 18,5%, chiếm 55,7% tổng doanh thu.

Theo dữ liệu mới nhất, doanh thu cả năm tài chính 2025 của Tập đoàn Xing Jing Wei Wu là 127 triệu USD, tăng 48,39% so với cùng kỳ. Nhưng lợi nhuận ròng thuộc về cổ đông công ty mẹ là -237 triệu nhân dân tệ, giảm 1771,24% so với cùng kỳ, do ảnh hưởng của giảm giá trị tài sản, lỗ của các công ty con, đầu tư chuyển đổi chiến lược, và các khoản lỗ vẫn tiếp tục gia tăng.

Dù đã đưa khái niệm thể thao điện tử vào, nhưng lần này Họa Yêu Quân thực tế vẫn không thoát khỏi logic phát triển khu nghỉ dưỡng truyền thống, và khả năng thành công trong việc bù đắp cho hoạt động thể thao điện tử còn phải chờ xem xét tiếp theo.